【悲報】住宅ローン向けの「残クレ」設定が用意される→20年後に退去へ

1：名無しさんID:ID:hOBl7aT60 [2026/04/18(土) 19:48:44.70]

【独自】住宅「残クレ」利用できず　国支援活用に銀行及び腰

https://news.yahoo.co.jp/articles/5abe487c5738c3070f42f07c91d9626d36167e1b

残クレは残価設定型クレジットの略で、自動車やスマートフォンの購入では選択肢の一つとして利用が進む。
例えば6千万円のマンションを買う場合、20年後に2千万円の価値が残ると見込めば、残りの4千万円分をローンで支払う仕組みだ。

　返済後は退去するか、残価分の利息を支払い続ければ継続して居住することができる。
残価分を支払う選択肢もある。

70：名無しさんID:ID:MH+uPXxj0 [2026/04/18(土) 20:25:06.98]

２０００万円も残るか？
これから少子化で暴落やぞ。

71：名無しさんID:ID:HO9lzR2A0 [2026/04/18(土) 20:26:16.41]

自民党が移民入れるでしょ
イスラム一匹入れたら10匹に増えていくし

3：名無しさんID:ID:PSQYGza50 [2026/04/18(土) 19:49:56.42]

所有権を全部書きなさい！わかりましたか？

4：名無しさんID:ID:gaWFL9rh0 [2026/04/18(土) 19:50:21.12]

ただの賃貸では

11：名無しさんID:ID:hOBl7aT60 [2026/04/18(土) 19:51:57.68]

ローン支払い中には固定資産税の支払い義務が発生する

16：名無しさんID:ID:TKhb7BjZH [2026/04/18(土) 19:53:38.55]

銀行の持ち家なのに？

20：名無しさんID:ID:hOBl7aT60 [2026/04/18(土) 19:54:23.14]

銀行は抵当つけてるだけで所有権者は買った人

24：名無しさんID:ID:S4e56LW30 [2026/04/18(土) 19:55:59.88]

抵当がついてるだけで車みたいに所有権留保されてるわけじゃないよ
別に支払い続行ができるんだから別におかしくもなんともないじゃん
強制で売却なら「賃貸じゃん」っていうのもわからなくもないけど

5：名無しさんID:ID:ZHOHusDM0 [2026/04/18(土) 19:51:03.42]

住んでるうちに
中国内戦特需が発生するかもしれないからね

月給アップ、ボーナスどっさり
ホクホク

6：名無しさんID:ID:4dcwHaWd0 [2026/04/18(土) 19:51:11.07]

借り物w

7：名無しさんID:ID:DQsQifmG0 [2026/04/18(土) 19:51:12.58]

どこの銀行が破綻するんです？

8：名無しさんID:ID:HO9lzR2A0 [2026/04/18(土) 19:51:29.81]

賃貸と何が違うんだよ
マンション買っても土地は入ってないとかも売られてるし

14：名無しさんID:ID:jGN09TGJ0 [2026/04/18(土) 19:52:47.49]

賃貸とは違ってなんと固定資産税を払うことができるんだ

9：名無しさんID:ID:ze4dYbNO0 [2026/04/18(土) 19:51:39.31]

震災後に都内近くに用意されたマンションに住まわせてもらいながら一向に出て行かない避難民のこと知らない？
出て行かない住民って強いんだよ

17：名無しさんID:ID:HO9lzR2A0 [2026/04/18(土) 19:53:45.14]

まあ福島民は帰れないからしょうがないかもしれんが…
東電の責任だし

10：名無しさんID:ID:8/1Vwyby0 [2026/04/18(土) 19:51:56.75]

ガキに残す必要ないならこれでいいな

12：名無しさんID:ID:UqJrFVL90 [2026/04/18(土) 19:52:00.55]

賃貸じゃねえか

13：名無しさんID:ID:uZjeM5iq0 [2026/04/18(土) 19:52:09.16]

これ固定資産税かかるのおかしいだろ。
あとインフレしたらどうすんの？

18：名無しさんID:ID:OP5Xv5SV0 [2026/04/18(土) 19:53:59.98]

ちょうどXXばいいけど生きてたら終わりやな

19：名無しさんID:ID:969QPJrt0 [2026/04/18(土) 19:54:18.21]

もはやこれなら賃貸の方が良くね？
固定資産税も払わなくていいし
隣人ガチャ失敗でも逃げるだけで済むし
災害起きてもノーリスクだし

22：名無しさんID:ID:jX9MWVru0 [2026/04/18(土) 19:55:16.25]

子供のいない人にはメリットなのかなあ

23：名無しさんID:ID:969QPJrt0 [2026/04/18(土) 19:55:45.35]

子供いないなら尚更賃貸でいいだろ

34：名無しさんID:ID:3A2r5d7f0 [2026/04/18(土) 19:59:22.60]

子供が居て、成人するまで都心のタワマン住んで稼いでかつ子供がいいとこの中高一貫から大学行く前提の契約

25：名無しさんID:ID:HO9lzR2A0 [2026/04/18(土) 19:56:05.45]

日本人が貧困化してマンション買えなくなった結果
フラット50が出てきたし色々やばい

27：名無しさんID:ID:+oyzMRcX0 [2026/04/18(土) 19:56:38.63]

自動車は残クレなら納期早くするとかやってくるんだろうけど
住宅ローンは関係なくね？人気マンションは残クレだと優先さりたりするのか？

28：名無しさんID:ID:dE79h36U0 [2026/04/18(土) 19:56:41.39]

退去後は銀行の持ち物になるの？
不動産業者に売るのも手間だし債務者に居座られるリスクもあるし銀行側からしたら超めんどくさそう
こんなん使わなくても買える奴に貸せばいいだけだし

29：名無しさんID:ID:FD7BcVGW0 [2026/04/18(土) 19:56:44.56]

買った瞬間から家を抵当に入れるのはローンも同じだろ
ただ金利が高くつくのは当然としても

30：名無しさんID:ID:4QEvMYu20 [2026/04/18(土) 19:57:08.38]

引き続きリバースモーゲージで住めると聞いたが

31：名無しさんID:ID:nQJ3WrYOH [2026/04/18(土) 19:57:31.49]

住宅で残クレを選ぶくらいなら賃貸でいい

32：名無しさんID:ID:3A2r5d7f0 [2026/04/18(土) 19:58:05.73]

借地権マンションでこれ使えば円満退去でみんなハッピーでは？

37：名無しさんID:ID:HO9lzR2A0 [2026/04/18(土) 20:02:06.76]

このマンション安いなーって思ったら仮地権とかいうゴミ制度でキレそうになる

45：名無しさんID:ID:rdnghUW20 [2026/04/18(土) 20:06:28.54]

仮地権？？

47：名無しさんID:ID:HO9lzR2A0 [2026/04/18(土) 20:07:09.05]

しゃくちけん

49：名無しさんID:ID:3A2r5d7f0 [2026/04/18(土) 20:07:19.77]

いやまあ期間限定のメリットはお得なことだからね
iPhone2年返却時にはたいてい評価額が下がってるでしょ
それと同じで
20年後のマンションってたいがい評価額が下がってるんだから
円満退去してライフスタイルに合ったマンションに引っ越せばいいんだよね

35：名無しさんID:ID:ordy2hEW0 [2026/04/18(土) 19:59:26.56]

もう賃貸だろこれ

36：名無しさんID:ID:S4e56LW30 [2026/04/18(土) 20:02:04.37]

賃貸のほうが良くね？っていうのはちょっとおかしい比較するようなもんじゃない
5000万で買った家が30年後に1000万残ると仮定して4000万のローンでスタート30年後に1000万で売却してもいいし1000万のローンをしてもいい1000万現金で払っても良い
わずかながら1000万の価値だと見積もったものが上振れor下振れする可能性がある
賃貸はどこまでも賃貸
5000万で建てられた家に決められた家賃払って住むだけ
何年住めるかどうかも自分では決められない

どっちが良いかは個人の思想

38：名無しさんID:ID:TniSmi1P0 [2026/04/18(土) 20:02:12.89]

これよくね

40：名無しさんID:ID:L7yL1rT80 [2026/04/18(土) 20:03:22.83]

もう賃貸でええやろ

43：名無しさんID:ID:xF//px4E0 [2026/04/18(土) 20:05:03.32]

ギャハハｗｗｗｗｗｗｗｗ

44：名無しさんID:ID:5FJ2h3y60 [2026/04/18(土) 20:06:26.35]

消費者舐められまくってて草

46：名無しさんID:ID:HO9lzR2A0 [2026/04/18(土) 20:06:34.79]

スマホ車家
全部残クレの見栄っ張り民増えてきそう

48：名無しさんID:ID:scOS7jdO0 [2026/04/18(土) 20:07:17.33]

残クレマイホーム風賃貸wwwwwww

50：名無しさんID:ID:uZjeM5iq0 [2026/04/18(土) 20:08:15.09]

値上がりしてたらどうなるの？？

51：名無しさんID:ID:KLHWBj/k0 [2026/04/18(土) 20:09:50.34]

マンション見に来る客は、払えなくなったら売ればいいから、上がるっしょ
と思い込むのが多いんだよな
不動産価格が上昇している局面しか経験ないから

53：名無しさんID:ID:B2NFjsku0 [2026/04/18(土) 20:11:09.43]

定期借地権付き住宅と言われるものとは違うの？

54：名無しさんID:ID:HO9lzR2A0 [2026/04/18(土) 20:12:42.79]

実質賃貸なのに修繕費とかも積み立てていくんかなw

56：名無しさんID:ID:fCIMDVVw0 [2026/04/18(土) 20:14:14.95]

残クレ億ション

57：名無しさんID:ID:GekPGc1+0 [2026/04/18(土) 20:15:32.65]

30年後にプラマイがわかるギャンブルをやれって言ってるようなもんだろ
その時の査定額を予想できる奴おらんやろ特に都心部

59：名無しさんID:ID:iTq1eNQf0 [2026/04/18(土) 20:16:07.38]

アメリカのサブプライムがこれじゃなかったっけ？

60：名無しさんID:ID:JXmBbW4/0 [2026/04/18(土) 20:16:11.29]

普通にローン組むより低金利で契約できるならアリだな
どっちにしろインフレ進んでるから早いうちにローン組むなりしたほうがいいし

61：名無しさんID:ID:xgrsyqio0 [2026/04/18(土) 20:16:13.61]

固定資産税分は調整されてるんじゃないの？

62：名無しさんID:ID:g+oAxFiD0 [2026/04/18(土) 20:18:07.43]

じゃあ賃貸でええやん

64：名無しさんID:ID:jaGF+Tsr0 [2026/04/18(土) 20:19:55.09]

不動産の価値なんか上下激しいのに無理だろ
周りにも影響される

65：名無しさんID:ID:eP0HeO+60 [2026/04/18(土) 20:20:30.49]

20年後なんて空き家だらけやろ

66：名無しさんID:ID:3gzuuCEL0 [2026/04/18(土) 20:21:05.37]

それ家賃ちゃうの？

67：名無しさんID:ID:rD1O0kx90 [2026/04/18(土) 20:21:10.00]

20年間の修繕費は誰負担なの？

68：名無しさんID:ID:9HoqzmGnd [2026/04/18(土) 20:21:10.56]

世の中は結局庶民にモノを持たせないビジネスをいかに作るか考えてるだけだし

69：名無しさんID:ID:r9kb+OcM0 [2026/04/18(土) 20:22:26.25]

これ絶対ダメでしょ
原状回復とか義務負わされたらもう一回1000万くらい払わしてくる業者出てくるだろうし

75：名無しさんID:ID:Dwx8YSPl0 [2026/04/18(土) 20:31:17.95]

踏み倒して出ていかない奴とか出てくる

72：名無しさんID:ID:+Ch/kI1R0 [2026/04/18(土) 20:27:18.24]

火災保険と地震保険に入っても
地震だと半分しか出ないからどうするんだよ

73：名無しさんID:ID:jaGF+Tsr0 [2026/04/18(土) 20:28:26.85]

残クレ車みたいに指定業者オンリーとかになるのかな

74：名無しさんID:ID:fkB8IaQ/0 [2026/04/18(土) 20:30:01.86]

日本版サブプライム

76：名無しさんID:ID:a9OdJ8zP0 [2026/04/18(土) 20:33:29.13]

家すでに買った世代は賃上げの恩恵少なくて老後が地獄
まだ家買ってない世代は家買うのに精一杯で老後が地獄

日本ヤバくないかこれ？

77：名無しさんID:ID:4hW6SrgR0 [2026/04/18(土) 20:48:17.85]

家なんて10年で価値無しだろ

78：名無しさんID:ID:IGcSMPiB0 [2026/04/18(土) 20:57:09.40]

これでよくね？欲しければ残債払えばいいだけだし大事に住まないといけないから無茶はしなそうだし

79：名無しさんID:ID:znzNXfvI0 [2026/04/18(土) 21:15:54.44]

20年後に残る2000万分の利息が免除されるなら、そして20年後に物件の価値が上がっても下がっても契約時の2000万で固定されているなら神プランかもしれない

と思ったけどそんな訳ないよな
どうせ契約者が損をするようになってるに決まってる😡

80：名無しさんID:ID:NdY8Gqo7a [2026/04/18(土) 22:42:36.92]

それ、期限付きの借家だろ

82：名無しさんID:ID:5M07292gd [2026/04/19(日) 08:01:54.84]

日本版サブプライムローン

83：名無しさんID:ID:E7xyzzlq0 [2026/04/19(日) 08:11:24.67]

国が騙そうとするのはやめて

84：名無しさんID:ID:ADZX3BTe0 [2026/04/19(日) 09:13:00.89]

5年くらい前の記事よね

85：名無しさんID:ID:ADZX3BTe0 [2026/04/19(日) 09:14:59.34]

歳をとるから売買できなくなるんよね

86：名無しさんID:ID:CvFrK4iC0 [2026/04/19(日) 09:27:48.59]

ワロタｗｗ
契約する奴いるんかな？

87：名無しさんID:ID:16szUJDS0 [2026/04/19(日) 09:36:01.98]

車と違って時価上がりそうだけどその場合どうなるん？