ワンルームマンション投資ってなんであかんの？
1：名無しさんID:ID:KFpVatA/0
[2025/02/04(火) 00:09:15.48]
悪く言われる理由がわからん
3：名無しさんID:ID:3F/ARh7K0
[2025/02/04(火) 00:12:17.47]
あれで稼げてる人間なんていないからだよ
5：名無しさんID:ID:KFpVatA/0
[2025/02/04(火) 00:14:06.74]
>>3
ほんとにいないの？
9：名無しさんID:ID:0oJxSDAVC
[2025/02/04(火) 00:17:13.56]
借り手がつかなかったら？
12：名無しさんID:ID:KFpVatA/0
[2025/02/04(火) 00:18:17.89]
>>9
つかなくなりそうにない物件を選んだつもりではある
16：名無しさんID:ID:0oJxSDAVC
[2025/02/04(火) 00:19:14.50]
>>12
つかなくなりそう＝確実につくわけではない
19：名無しさんID:ID:KFpVatA/0
[2025/02/04(火) 00:19:56.05]
>>16
まぁそりゃそうやが、今のところ3室で空室０やわ
23：名無しさんID:ID:3F/ARh7K0
[2025/02/04(火) 00:21:38.23]
>>19
立地が全てだから何処か教えてや
38：名無しさんID:ID:KFpVatA/0
[2025/02/04(火) 00:24:40.92]
>>23
大阪が2室で福島と京橋
東京が門前仲町や
東京が門前仲町や
52：名無しさんID:ID:i2HEaeUz0
[2025/02/04(火) 00:27:35.29]
>>38
借り入れの約定と
月の収入どれくらいなの？
月の収入どれくらいなの？
64：名無しさんID:ID:KFpVatA/0
[2025/02/04(火) 00:31:29.03]
>>52
全部で毎月14000円ぐらいの手出しやな
69：名無しさんID:ID:i2HEaeUz0
[2025/02/04(火) 00:32:20.69]
>>64
借り入れの総額どれくらい？
こらから金利上がるけど耐えられる？
こらから金利上がるけど耐えられる？
80：名無しさんID:ID:KFpVatA/0
[2025/02/04(火) 00:38:10.26]
>>69
総額7000万無いぐらい
87：名無しさんID:ID:tWlh+rgv0
[2025/02/04(火) 00:40:14.94]
>>64
毎月14000円の手出しってことは結局トータルだとプラスにはならんのか…
96：名無しさんID:ID:KFpVatA/0
[2025/02/04(火) 00:44:35.63]
>>87
利回り上げようと思ったら逆にヤバイ物件買わなあかんことになる
244：名無しさんID:ID:ZOH+4XFK0
[2025/02/04(火) 02:32:35.14]
>>64
手出しあるってことはマイナスなん？どこで稼ぐん？
245：名無しさんID:ID:KFpVatA/0
[2025/02/04(火) 02:33:13.60]
>>244
まぁ積立みたいなもんや
10：名無しさんID:ID:jsd6GxAL0
[2025/02/04(火) 00:17:26.00]
入居者おらんくなったらマイナスになるって算数できりゃ分かるやろ
そんなもんに多額の借金背負って利息払ってやるのはリスク高過ぎるやろ
そんなもんに多額の借金背負って利息払ってやるのはリスク高過ぎるやろ
ただ大金持ちが税金対策でやるのはそこそこメリットあるけどな
14：名無しさんID:ID:KFpVatA/0
[2025/02/04(火) 00:18:55.26]
>>10
売り方がわるいのか
13：名無しさんID:ID:jsd6GxAL0
[2025/02/04(火) 00:18:51.49]
大体年収600万前後の中途半端なやつが手を出してる
まぁそこが1番カモにされやすいってのもあるけどな
そこら辺より安いとローンの審査通らないし高いと賢いから買ってくれない
まぁそこが1番カモにされやすいってのもあるけどな
そこら辺より安いとローンの審査通らないし高いと賢いから買ってくれない
17：名無しさんID:ID:KFpVatA/0
[2025/02/04(火) 00:19:16.63]
>>13
まさにワイなんやが
15：名無しさんID:ID:rHiQZPjt0
[2025/02/04(火) 00:19:00.41]
出来ない奴らの嫉妬やで
みんな儲かってるんやいい話は広めたくないからな
みんな儲かってるんやいい話は広めたくないからな
22：名無しさんID:ID:DB9BNpSY0
[2025/02/04(火) 00:21:22.37]
空家をどうやって処理するかって時代に
ワンルームマンションに投資せんやろ普通に考えて
ワンルームマンションに投資せんやろ普通に考えて
28：名無しさんID:ID:KFpVatA/0
[2025/02/04(火) 00:22:22.16]
>>22
好立地のマンションと戸建てじゃ違うやろ
37：名無しさんID:ID:DB9BNpSY0
[2025/02/04(火) 00:24:36.02]
>>28
いや
人口も減ってこどおじは増えてるんやから
ワンルームの借り手は減ってると考えるのが普通ちゃうかな？
55：名無しさんID:ID:KFpVatA/0
[2025/02/04(火) 00:28:22.63]
>>37
だからもちろん人口増えてるとこやで
62：名無しさんID:ID:DB9BNpSY0
[2025/02/04(火) 00:30:56.37]
>>55
人口増えてるとこってどこやねん
外国人増えてるエリアはあるけどな
外国人増えてるエリアはあるけどな
77：名無しさんID:ID:KFpVatA/0
[2025/02/04(火) 00:36:47.63]
>>62
東京と大阪は中心の4区のみ増える試算が出てるな
27：名無しさんID:ID:JnWNIpaR0
[2025/02/04(火) 00:22:12.64]
メルカリと同じ理由
これで意味わからんならそもそもやるな
これで意味わからんならそもそもやるな
29：名無しさんID:ID:vfC6YkNF0
[2025/02/04(火) 00:22:39.44]
まず勝手に個人情報調べて電話してくる奴らの誘い受けるか？
40：名無しさんID:ID:1mJwmUl60
[2025/02/04(火) 00:25:07.86]
>>29
それが受けるやつがいるんだよな世の中おかしいよ
東証プライム企業勤めみたいなエリートでも電話営業で騙されてマンション10部屋以上買って火の車みたいな話も聞いたことあるし投資ってなると欲望につけこまれて正常な判断できなくなる人は一定数いるからなくならないんやろな
東証プライム企業勤めみたいなエリートでも電話営業で騙されてマンション10部屋以上買って火の車みたいな話も聞いたことあるし投資ってなると欲望につけこまれて正常な判断できなくなる人は一定数いるからなくならないんやろな
42：名無しさんID:ID:KFpVatA/0
[2025/02/04(火) 00:25:40.79]
>>29
ワイは自分から申し込んだで
106：名無しさんID:ID:EiPM8ovT0
[2025/02/04(火) 00:48:48.01]
>>29
元不動産やがマンション勝手に入って空家調べて持ち主に電話してうちに販売させてくれん？ってやって実際に乗ってくるのは5%くらいやな
113：名無しさんID:ID:sY/rJh4LF
[2025/02/04(火) 00:51:08.22]
>>106
そんな居るの？
30：名無しさんID:ID:5LTOonRu0
[2025/02/04(火) 00:22:54.30]
手間ひまかけて赤の他人が用意した儲け話
32：名無しさんID:ID:tWlh+rgv0
[2025/02/04(火) 00:23:23.46]
あれいつも思うけど、ローン組んで買ったら金利で利回りくっそ低いしむしろマイナスになるのが普通っぽいし
払い終わったら資産になるとは言うけど長期でローン組んだら結局築古のマンションが手に入るだけなのでは？って気もするんやが
あれって節税の効果が高いんか？
払い終わったら資産になるとは言うけど長期でローン組んだら結局築古のマンションが手に入るだけなのでは？って気もするんやが
あれって節税の効果が高いんか？
49：名無しさんID:ID:KFpVatA/0
[2025/02/04(火) 00:26:54.79]
>>32
節税は最初の4～5年だけやな
61：名無しさんID:ID:tWlh+rgv0
[2025/02/04(火) 00:30:34.39]
>>49
実際利回りってどんなもん？？
たまに動画とかみてるとマイナスのパターンもあったりするんやが
たまに動画とかみてるとマイナスのパターンもあったりするんやが
76：名無しさんID:ID:KFpVatA/0
[2025/02/04(火) 00:35:48.45]
>>61
大阪は6～7%で東京は4%ぐらい
34：名無しさんID:ID:52inqw6K0
[2025/02/04(火) 00:23:56.35]
みんなで大家さん
36：名無しさんID:ID:pdDAMxgLd
[2025/02/04(火) 00:24:05.65]
やってみたらええやん
53：名無しさんID:ID:KFpVatA/0
[2025/02/04(火) 00:27:41.71]
>>36
>>35
>>35
やってるんや
43：名無しさんID:ID:3F/ARh7K0
[2025/02/04(火) 00:25:43.56]
投資なんて電話の相手に「あなたはどのくらい投資してどのくらい黒字なんですか？」って聞けば終わっちゃうからな
58：名無しさんID:ID:KFpVatA/0
[2025/02/04(火) 00:29:33.48]
>>43
ワイが買った営業は自分らも持ってたな
72：名無しさんID:ID:jsd6GxAL0
[2025/02/04(火) 00:34:14.31]
>>58
営業なんて奴隷みたいなもんやし当然買わされるよ
どんなジャンルでも営業ってのはそう言うもんや
それも営業トークにしつつ売りまくる以外勝ち筋無いんや
でも売る側はマジで売れば年収2000万とか見えてくる世界やからな
どんなジャンルでも営業ってのはそう言うもんや
それも営業トークにしつつ売りまくる以外勝ち筋無いんや
でも売る側はマジで売れば年収2000万とか見えてくる世界やからな
83：名無しさんID:ID:KFpVatA/0
[2025/02/04(火) 00:38:52.61]
>>72
いや、その会社は上場してないから買えない。
44：名無しさんID:ID:j7SUMtsw0
[2025/02/04(火) 00:25:46.90]
99.9%失敗するよ
45：名無しさんID:ID:a47zqIOt0
[2025/02/04(火) 00:26:22.95]
ルイージマンション投資
47：名無しさんID:ID:R39J3vvz0
[2025/02/04(火) 00:26:36.60]
区分所有だから
48：名無しさんID:ID:3F/ARh7K0
[2025/02/04(火) 00:26:53.99]
https://youtu.be/t7xXMZZOSMo?si=TEfBy7c2IZOlkqsU
このチャンネルの相談者も年収600万前後の人多くて草